З початку повномасштабного вторгнення Росії в Україну західні регіони стали осередком активного житлового будівництва. За офіційними даними, від лютого 2022 року в Україні стартувало зведення 594 нових житлових комплексів, більшість із яких — саме в західних областях.
Лідер — Львівщина
Найвищу активність демонструє Львівська область, де розпочато будівництво 166 житлових комплексів. Це більш ніж удвічі перевищує показники Київської області, яка посідає друге місце з 84 новими об’єктами.
Активне будівництво також ведеться в:
• Івано-Франківській області — 66 ЖК,
• Закарпатській області — 65 ЖК,
• Тернопільській області — 49 ЖК.
Фактори, які вплинули на активізацію будівництва в західних регіонах:
• Безпековий фактор. Відносна віддаленість від лінії фронту зробила захід України привабливішим для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та інвесторів.
• Релокація бізнесу. Переїзд компаній зі сходу та півдня України збільшив попит на житло й офісні приміщення.
• Інфраструктурна адаптація. Міста розширюють транспортну, комунальну та соціальну мережу під нові потреби.
“Ми бачимо небувале зростання попиту на житло у Львові, Івано-Франківську та Ужгороді. Забудовники намагаються швидко реагувати на нові реалії, зокрема — на потреби ВПО,” — коментує експерт з ринку нерухомості Андрій Мельник.
Активне будівництво — не лише ознака розвитку, а й виклик для міської інфраструктури. Зростає навантаження на:
• медичні заклади,
• школи й дитсадки,
• транспортні мережі,
• системи водо- та електропостачання.
Місцева влада повинна заздалегідь передбачити урбаністичне планування, інтеграцію нових мешканців та підтримку соціальних сервісів.
Будівництво стимулює:
• зайнятість у регіоні,
• розвиток суміжних галузей (логістика, торгівля, дизайн, виробництво матеріалів),
• притік інвестицій навіть в умовах війни.
Захід України стрімко трансформується в новий центр житлової урбанізації. Попри виклики воєнного часу, ці регіони демонструють економічну гнучкість, готовність до розвитку та відповідь на гуманітарні потреби мільйонів українців, які шукають безпечне місце для життя.
