З 1 січня 2026 року в Україні запрацює оновлена система контролю за доходами громадян під час операцій із нерухомістю. Мета — зменшити тіньові угоди та перевіряти відповідність вартості майна офіційним доходам покупців.
Як працюватиме новий порядок
• Нотаріуси передаватимуть детальні звіти про всі угоди: купівлю-продаж, дарування, обмін, оформлення спадщини.
• Державні нотаріуси — щомісяця, приватні — щокварталу з помісячною розбивкою.
• У звітах фіксуватимуть: дані сторін, повну вартість об’єкта та суму сплачених податків.
• Інформація автоматично надходитиме до ДПС для аналізу доходів та джерел коштів.
Що це означає для громадян
• Приховати факт купівлі чи продажу більше не вдасться.
• Для великих угод можуть вимагати підтвердження походження грошей.
• Заниження вартості в договорі створить ризик перевірок, адже податкова бачить реальну оцінку майна.
Нові правила роблять ринок нерухомості прозорішим і змушують проводити всі операції «в білу».
