У 2025 році на ринку житлової нерухомості України простежується чітка тенденція: частина об’єктів втратила колишню привабливість серед покупців. В умовах економічної нестабільності, високих тарифів на комунальні послуги та посиленої уваги до енергоефективності, змінюються й вимоги до житла.
Що саме втрачає популярність?
1. Квартири у “хрущовках” і радянських багатоповерхівках
Житло, збудоване в радянські часи, поступово виходить з обігу. Погана теплоізоляція, зношені комунікації, тісні планування та відсутність інфраструктури для комфортного проживання — основні причини відмови від такого типу житла. Вартість ремонту іноді дорівнює або й перевищує ціну нової квартири в сучасному житловому комплексі.
2. Об’єкти без автономного опалення чи водопостачання
Залежність від централізованих систем стає дедалі більшим мінусом. Українці все частіше шукають квартири або будинки з індивідуальним опаленням, бойлерами, власними свердловинами або колодязями. Автономія означає не лише комфорт, а й економію у довгостроковій перспективі.
3. Надто великі будинки
Популярність великих приватних будинків площею понад 200–300 кв. м знижується. Їх важко утримувати, особливо в умовах зростання цін на електроенергію, газ та інші ресурси. Все більше українців обирають компактні, енергоефективні котеджі або таунхауси з продуманим зонуванням.
На чому зосереджується попит?
Сучасні покупці віддають перевагу:
• новобудовам із якісною теплоізоляцією,
• енергоефективним будинкам (з сонячними панелями, «розумною» вентиляцією, теплими підлогами),
• житлу з індивідуальним опаленням та системами економії води,
• малогабаритним квартирам з оптимізованим простором,
• екологічно безпечному середовищу проживання з розвиненою інфраструктурою.
Покупці у 2025 році більше не шукають “більше квадратів за менші гроші”. Натомість пріоритет — якість життя, енергоефективність, безпека й комфорт. Це означає, що власникам застарілого житла доведеться або інвестувати в його модернізацію, або готуватись до тривалого продажу за зниженою ціною.
